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高鐵新區6宗地統一掛牌出讓,須配建不少于1萬平方米的5A甲級寫字樓,起始總價約4.76億元

發布更新時間:2019/9/20 14:52:55 瀏覽次數: 文章來源:新贛州房產網 手機閱覽本文

  新贛州房產網訊 由江西國土資源交易網公告信息獲知,經開區鳳崗片區6宗地統一掛牌出讓,起始總價約4.76億元,其中2宗商業用地,4宗商住用地。

  其中,FG05-01-03地塊須建設一座不少于1萬平方米的5A甲級寫字樓,引入不少于1家(含1家)控股股東為2018年《財富》世界500強企業的區域總部入駐運營,并提供入駐運營協議。

  FG05-15-01地塊須建設并自持運營一座不少于6000平方米的國際交流中心,與酒店共同經營管理。以下為地塊信息:


  為保證高鐵新區規劃建設的統一性,競買人必須一同競得本次一同公告的贛國土資網交地[2019]BA051號、贛國土資網交地[2019]BA052號、贛國土資網交地[2019]BA053號、贛國土資網交地[2019]BA054號、贛國土資網交地[2019]BA055號等五宗商業及居住用地,不接受上述任意一宗地的單獨競買申請,不接受自然人及聯合競買申請。競買人若放棄其中任意一宗地的競價,則視為放棄所有宗地的競價資格,未一起競得該六宗地的,宗地成交結果無效,不予簽訂《成交確認書》。




黑色圖標為該6宗地地塊位置

  位于鳳崗片區FG04-10-02地塊(贛州經開區鳳崗片區振興大道南側、機場大道東側),地塊編號DBA2019050,土地面積為24795.8㎡的國有建設用地使用權掛牌出讓。該地塊容積率1.0 < FAR ≤ 2.0,建筑密度D≤28%,綠地率GAR≥32%,土地用途為住宅用地(城鎮住宅、零售商業),出讓年限商業40年,住宅70年。出讓起始總價為6764萬元,起始樓面價約1364元/㎡。拍賣開始時間:2019年10月11日9:00。

  該宗地應集中配建不少于計容(計算容積率)總建筑面積10%的人才住房,與商品住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用,并按精裝房的標準建成后無償移交給人才住房運營平臺。

  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:




  規劃部門出具的規劃指標文件:










  位于鳳崗片區FG05-01-02地塊(贛州經開區鳳崗片區飛翔大道南側、蓉江七路東側),地塊編號DBA2019051,土地面積為24703㎡的國有建設用地使用權掛牌出讓。該地塊容積率1.0 < FAR ≤ 2.0,建筑密度D≤28%,綠地率GAR≥32%,土地用途為住宅用地(城鎮住宅、零售商業),出讓年限商業40年,住宅70年。出讓起始總價為6610萬元,起始樓面價約1336元/㎡。拍賣開始時間:2019年10月11日9:00。

  該宗地應集中配建不少于計容(計算容積率)總建筑面積10%的人才住房,與商品住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用,并按精裝房的標準建成后無償移交給人才住房運營平臺。

  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:


  規劃部門出具的規劃指標文件:
















  位于鳳崗片區FG05-01-03地塊(贛州經開區鳳崗片區李屋路北側、飛翔大道南側),地塊編號DBA2019052,土地面積為15777.5㎡的國有建設用地使用權掛牌出讓。該地塊容積率FAR≤2.5,建筑密度D≤40%,綠地率GAR≥25%,土地用途為商服用地(零售商業、商務金融用地、旅館用地),出讓年限40年。出讓起始總價為5279萬元,起始樓面價約1338元/㎡。拍賣開始時間:2019年10月11日9:00。

  該宗地須建設一座不少于1萬平方米的5A甲級寫字樓,引入不少于1家(含1家)控股股東為2018年《財富》世界500強企業的區域總部入駐運營,并提供入駐運營協議。

  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:

  規劃部門出具的規劃指標文件:
















  位于鳳崗片區FG05-02-01地塊(贛州經開區鳳崗片區振興大道北側、博羅洲路西側),地塊編號DBA2019053,土地面積為57788.1㎡的國有建設用地使用權掛牌出讓。該地塊容積率1.0 < FAR ≤ 2.0,建筑密度D≤28%,綠地率GAR≥32%,土地用途為住宅用地(城鎮住宅、零售商業),出讓年限商業40年、住宅70年。出讓起始總價為15716萬元,起始樓面價約1360元/㎡。拍賣開始時間:2019年10月11日9:00。

  該宗地帶規劃建筑概念方案出讓。6.該宗地應集中配建不少于計容(計算容積率)總建筑面積10%的人才住房,與商品住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用,并按精裝房的標準建成后無償移交給人才住房運營平臺。

  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:



  規劃部門出具的規劃指標文件:












  位于鳳崗片區FG05-13-01地塊(贛州經開區鳳崗片區振興大道北側、鳳翔大道西側),地塊編號DBA2019054,土地面積為28761.5㎡的國有建設用地使用權掛牌出讓。該地塊容積率1.0 < FAR ≤ 1.8.建筑密度D≤30%,綠地率GAR≥30%,土地用途為住宅用地(城鎮住宅、零售商業),出讓年限商業40年、住宅70年。出讓起始總價為7163萬元,起始樓面價約1384元/㎡。拍賣開始時間:2019年10月11日9:00。

  該宗地應集中配建不少于計容(計算容積率)總建筑面積10%的人才住房,與商品住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用,并按精裝房的標準建成后無償移交給人才住房運營平臺。

  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:


  規劃部門出具的規劃指標文件:













  位于鳳崗片區FG05-15-01地塊(贛州經開區鳳崗片區卷坑路南側、鳳翔大道東側),地塊編號DBA2019055,土地面積為22752㎡的國有建設用地使用權掛牌出讓。該地塊容積率FAR≤2.0.建筑密度D≤40%,綠地率GAR≥30%,土地用途為商服用地(零售商業、商務金融用地、旅館用地),出讓年限40年。出讓起始總價為6133萬元,起始樓面價約1348元/㎡。拍賣開始時間:2019年10月11日9:00。

  該宗地須建設并自持運營一座不少于6000平方米的國際交流中心,與酒店共同經營管理,并提供合作協議。自營或引進一家進口商品直銷中心(須于競得土地后一周內提供該進口商品直銷中心入駐協議,進口商品直銷運營企業須具備跨境電商服務平臺運營經驗及具備運營全球進口商品直銷中心資質)。

  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:


  規劃部門出具的規劃指標文件:













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