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信豐縣2宗商住用地出讓成交 成交總價約1.49億元

發布更新時間:2019/6/12 15:28:51 瀏覽次數: 文章來源:新贛州房產網 手機閱覽本文

  新贛州房產網訊 2019年6月12日,由江西國土資源交易網網上交易結果得知,信豐縣2宗商住用地出讓成交,成交總價約1.49億元,分別由贛州中景房地產開發有限公司及個人賣家劉會華,黃承貴,黃洋競買成交,以下為地塊信息:


  地塊一:位于信豐縣嘉定鎮花園灣片區中學路東側地塊,地塊編號DBG2019034,土地面積為33336.74㎡的國有建設用地。該地塊容積率FAR≤2.5,建筑密度D≤30%,綠地率GAR≥35%,土地用途為住宅用地+商業用地,出讓年限商業40年,住宅70年。出讓起始總價為5841萬元,最終由贛州中景房地產開發有限公司競買成交,成交總價10441萬元,樓面價約1252元/㎡。

  宗地為城南生態新城花園片區棚戶區改造(二期)項目安置用地,建設時序上先建安置房,安置房及安置店面的具體套數、間數、面積及店面層次以與搬遷戶簽訂的協議為準。

  宗地需61800平方米住宅和店面用于安置〔其中住宅約56200平方米、商鋪約5600平方米(需相對集中安置),最終以實際簽約安置面積為準,正負差不超過3%(含3%),增加或減少面積在3%(含3%)內的面積按3800元/平方米互補差,超出3%部分按開盤價互補差〕。由政府按人民幣3800元/平方米回購61800平方米安置房,回購款按安置房建設進度支付,即安置房建設完成50%時(按層數核定)支付30%回購款,安置房全部交付時支付70%回購款。

  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:


  地塊二:位于信豐縣嘉定鎮花園灣片區中學路西側地塊,地塊編號DBG2019035,土地面積為22116.42㎡的國有建設用地。該地塊容積率FAR≤2.4,建筑密度D≤30%,綠地率GAR≥35%,土地用途為住宅用地+商業用地,出讓年限商業40年,住宅70年。出讓起始總價為3667萬元,最終由個人買家劉會華,黃承貴,黃洋競買成交,成交總價4417萬元,樓面價約832元/㎡。

  宗地為城南棚戶區改造項目安置用地,安置房及安置店面的具體套數、間數、面積及店面層次以與搬遷戶簽訂的協議為準。

  本宗地約需52649平方米住宅和店面用于安置[其中住宅約49169平方米、商鋪約3480平方米,商鋪依據《關于印發<信豐縣城南片區棚戶區(城中村)改造項目國有土地上房屋征收補償方案>的通知》(信府辦發〔2018〕19號)、《關于印發<信豐縣城南片區棚戶區(城中村)改造項目集體土地征收及房屋拆遷補償安置方案>的通知》(信府辦發〔2018〕22號)文件要求安置]。由政府按人民幣3800元/平方米回購52649平方米安置房,回購款按安置房建設進度支付,即安置房建設完成50%時(按層數核定)支付30%回購款,安置房全部交付時支付70%回購款。本宗地安置房項目履約保證金300萬元人民幣(現金),土地摘牌后交縣城投公司。本宗地自摘牌成交之日起2個月內需開工建設,2022年3月20日前完成安置房交付,如逾期未返遷,按照搬遷政策及《關于印發<信豐縣城南片區棚戶區(城中村)改造項目國有土地上房屋征收補償方案>的通知》(信府辦發〔2018〕19號)、《關于印發<信豐縣城南片區棚戶區(城中村)改造項目集體土地征收及房屋拆遷補償安置方案>的通知》(信府辦發〔2018〕22號)支付給本項目安置搬遷戶的過渡費由土地摘牌單位承擔。

  宗地現場圖:


  宗地紅線圖或宗地位置示意圖:


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