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指南:買房不知道選哪層?五點因素要考慮!

發布更新時間:2019/5/31 9:14:16 瀏覽次數: 文章來源:網絡 手機閱覽本文

  買房要選好樓層,如果選不好,就會給之后的生活帶來很多麻煩,所以一定要謹慎對待。選擇樓層要考慮什么因素呢,當然不是只需要想想爬幾層樓不累這么簡單,需要考慮住宅總層數,逃生的難易程度,樓層價格差異等等,今天就讓小編給大家講講選擇樓層時需要考慮的主要因素有哪些?

  1.逃生的難易程度

  逃生的難易程度指的是遇到災難時可以逃跑的方便程度。當火災或者地震發生時,如果想要很快逃出災難現場,那就應該選擇比較低的樓層,可是在平時,較低樓層會受到蚊蟲或者盜竊的可能性比高樓層就高很多,因此,應該根據實際情況選擇。

  2.生活的便利性

  生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便,這一點一般跟家庭人口年齡構成及健康狀況聯系在一起。如果家里有老人小孩,適合住相對比較低的樓層,這樣出行就會比較方便,另外,如果家里有人有恐高或者眩暈的癥狀,那么就不適宜居住在高樓層。

  3.采光和通風要好

  首先要考慮房屋的朝向問題,良好的朝向,可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室,改善室內環境。其次感受采光與通風,選購住宅時,其主要房間應有良好的直接采光,一套住宅最好占據住宅樓的兩個朝向,讓室內的氣流能夠形成對流,方便空氣流通。

  4.考量住宅總層數

  住宅樓按照層數分類的話,應該分為低層住宅樓、多層住宅樓、中高層住宅樓和高層住宅樓。

  家里有老人或者小孩的話,應該住低層;多層住宅的安全性能好,方便出行,是個不錯的選擇;中高層的舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求,比較適宜居住;高層的視野好,私密性好,但是還是需要謹慎選擇。

  5.考慮價格差異

  多層的安全性能高但是沒有電梯,上下樓梯辛苦,因此在多層中,較貴的就是2到3層的房子;高層公攤面積小,生活舒適度高,視野好,觀景效果絕佳,其中 10層至15層的房價就很高。總體來說,樓層之間的價格差別在房產市場中是一條基本規則,這種價格差別是按照一定比率來計算的,所以還需要根據實際情況而定。

  以上就是小編為大家整理的買房時選擇樓層需要考慮的因素,希望能夠幫到大家。

標簽:買房 采光

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