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開發商提前打響營銷戰 贛州樓市迎戰“金九銀十”

發布更新時間: 2015-8-26 9:25:18 瀏覽次數:  文章來源: 贛南日報

  贛州樓市迎戰“金九銀十”

  8月,向來是贛州樓市的銷售淡季。但在今年的8月,各大房企密集推盤,活動不斷,呈現出“淡季不淡”的景象。傳統的“金九銀十”將至,贛州樓市已然吹響“集結號”,準備搶灘市場。

  ●開發商提前打響

  營銷戰

  作為“金九銀十”的前哨,以往,8月都是樓市銷售淡季。然而,在情況與往年大不相同的今年,為了最大限度推動銷售,為9月和10月的激烈競爭早做準備,許多房企在8月就緊鑼密鼓地制定相關計劃和節點,甚至將部分營銷動作提前釋放,吸引購房者關注。

  8月8日,在贛州中心城區,華潤中心幸福里、寶能城、紫金廣場、萬象國際大廈等項目同時開盤。在開盤前夕,幾個樓盤的營銷中心前來看房的市民絡繹不絕。筆者留意到,在開盤前一天下午,幾十位置業者早早來到寶能城置業中心排隊,以便能盡早挑選心儀的房源。在8月上旬開盤的幾個開發商都取得了不錯的成績,而寶能城則在開盤1小時內勁銷百套。

  在8月中下旬,各大開發商積極舉辦各種類型的主題活動,也推出了各種含金量較高的優惠活動。各種暖場、特惠活動不斷,并加大營銷力度為“金九銀十”做足鋪墊。

  受傳統習俗影響,在中元節前的半個月,盡量不辦大事喜事成為贛南居民的習慣,這就導致8月中下旬的贛州樓市銷售業績有所下滑,各樓盤舉辦活動的頻率也不如上月。在此情況下,贛州·恒大名都另辟蹊徑,在上周六盛大開盤,開盤當天8.5折的優惠引爆了置業者的熱情,吸引了近千市民排隊搶購。

  ●大批房企搶灘9月

  為迎接即將到來的“金九銀十”,開發商們摩拳擦掌、蓄勢待發,不少項目將陸續開售或推貨,做好了搶灘樓市的準備。

  據悉,9月,將有大批樓盤吹響樓市“集結號”。一些純新盤亮相的項目也或將選擇把節點鋪排在9月,旺達廣場、巨億·電商城、中國(贛州)華東國際商貿物流城等純新盤將開放營銷中心。世紀嘉園將于9月加推1號樓,戶型有119㎡三房、125㎡及129㎡三改四房。華潤萬象城將于9月19日開業,屆時,包括華潤萬家超市、麥魯小城等特色項目將亮相。

  章江新區某樓盤銷售經理表示,今年5、6月份,項目的銷售業績較好,去庫存化速度快,最近一段時間,他們的任務則是蓄客,為接下來的銷售旺季做好準備。“屆時,我們將推出更加優惠的房源。”

  業內人士分析稱,“金九銀十”原本就是許多房企營銷的重要時期,由于8月份淡季出貨量較小,如何在9月搶占先機爭取更好的銷售是第一要務,這也是許多開發商提早準備,推出大量貨源和優惠的原因。“金九銀十”的銷售將成為全年樓市含金量的一次集中檢驗。

  ●業內預測:“金九銀十”成色足

  近日,國家統計局公布,7月份全國70個大中城市新建商品住宅與二手住宅價格環比均繼續上漲,漲幅略有收窄。同時,在較早前發布的房地產銷售數據也顯示,1至7月份,全國商品房銷售面積同比增長6.1%,增速比至1至6月份提高2.2個百分點。

  從數據上可以看出,盡管7月成交量相比6月有所下調,但依然是2015年來的第二高點,整體市場恢復趨勢明顯。

  在樓市環境向好的情況下,業內人士對“金九銀十”的成色預估普遍樂觀。降息、降首付等各種利好政策,購房成本減少,購房門檻大幅降低……對于置業者尤其是剛需置業者來說,加快入市的吸引力是毋庸置疑的。經過近幾年較為起伏的房價,今年以來,贛州樓市房價趨穩,以中心城區為例,基本維持在“6字頭”,價格的穩定,進一步削弱了置業者的觀望心理。業內人士分析認為,在“金九銀十”,贛州將有大量住宅新房源入市,置業者將擁有更多選擇空間。與此同時,繼中創國際城、達芬奇國際中心等一波商業項目入市后,旺達廣場、巨億·電商城等一批特色各異的商業地產將全新亮相,為贛州的置業者提供更多的選擇。

  (劉秋妤)

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