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新力·帝泊灣最新動態 (29分鐘前更新)

 6月16日,贛州新力·帝泊灣6月雙子座業主漫威主題生日會,在營銷中心上演,新鄰老友歡聚首,共話家常慶生辰! ...[閱讀全文]

云星·公園華府最新動態 (55分鐘前更新)

 炎熱的夏天里,人們總是渴望一絲清涼。若能夠依水而居,感受涼風涌動,那是多么的愜意。云星·公園華府,位居金鳳梅園正席,公園+湖景的配套組合,讓這個品質樓盤再度升級,創造令人艷羨的湖居生活,不僅在炎夏暢享舒適,一年四季都能近距離感受自然美景。...[閱讀全文]

陽光城·翡麗灣最新動態 (3小時前更新)

 陽光城·翡麗灣6月全城期待!...[閱讀全文]

華達鴻海天空之城最新動態 (24小時前更新)

 華達鴻海天空之城,匠心研磨精美戶型,每一個戶型,都能以最大誠意滿足你的生活所需,目前5#樓建筑面積約108-130㎡理想華宅在售,8200元/㎡起,經開區高性價比樓盤,感興趣的置業可前往營銷中心咨詢!...[閱讀全文]

陽明國際中心最新動態 (24小時前更新)

 人的一生,由無數次的錯過組成,錯過商場的優惠促銷,錯過回家的末班車,錯過雙十一的零點掃貨,錯過那個喜歡的人。...[閱讀全文]

陽明國際中心最新動態 (24小時前更新)

 長達一個月的“薪薪之火”大賽,6月15日白天在青少年藝術中心迎來了最后一場舞蹈選拔決賽,6月15日晚在青少年藝術中心舉行了頒獎典禮,對本次選拔賽中脫穎而出的選手進行表彰。...[閱讀全文]

嘉福丨尚江府最新動態 (6月17日17時更新)

 城市中置業江景房,離塵不離城,是大多數人的夢想。嘉福|尚江府,就像一顆璀璨的明珠,鑲嵌在章江。居于此,便是選擇青山與繁華之間,碧水與便捷之間。...[閱讀全文]

嘉福原山著最新動態 (6月17日16時更新)

 紅、金、綠、藍,是色彩,是生活,來嘉福丨原山著,給生活一點顏色看看,私屬森林峽谷,城央坡地湖居,建筑面積約142㎡中芯湖景樓,正在火熱銷售中,首期5萬,住中芯湖景大四房 ...[閱讀全文]

贛州恒大江灣最新動態 (6月17日14時更新)

 上周末,為期兩天的父親節系列活動在恒大江灣圓滿落幕,活動共吸引千余人到場。現場氣氛熱烈,場面火爆。眾多孩子和家長聚集在贛州恒大江灣營銷中心,共同度過了一個難忘的父親節!親子嘉年華、潑水大作戰、有獎互動……歡樂與感動交織在心頭! ...[閱讀全文]

中創國際城最新動態 (6月17日14時更新)

 好的時間,美味的龍蝦,一切都那么剛剛好,朋友們齊聚中創派克公寓享受免費的小龍蝦~ ...[閱讀全文]

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【售新房】水游城88平米2室2廳1衛出售基本住宅二室二廳一衛125萬元/套中介6-18
【售新房】站北區電梯三房僅售90萬便宜急售。基本住宅三室二廳二衛90萬元/套個人 6-18
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【售新房】恒大翡翠華庭45平米1室1衛出售高層住宅一室零廳一衛66萬元/套中介6-18
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【售新房】越秀?真正好裝修精裝精品絕好房急售!高層住宅三室二廳二衛120萬元/套個人 6-17
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[售二手房]國際時代 精裝兩房兩廳 85萬買來即可入住基本住宅二室二廳一衛85萬元/套個人 6-18
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“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行
“金九銀十”購房季 9月14日看房團圓滿舉行  9月秋高氣爽,在這個傳統銷售旺季,眾多樓盤扎堆上市。本周恰逢教師節,下周即將迎來中秋佳節,贛州開發商濃墨重彩以此為契… [詳細]
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房博士問答

(江西南芳律師事務所資深律師)更多››
  • 張睿
  • 華劍山
  • 彭斌

問:請問:未滿兩年的二手房,需交哪些稅費?

答:你好,不滿兩年的話要繳納5.6%的營業稅,購買的房子如果小于90平米,那您需要繳納1%的契稅,如果大于或者等于90平米,需要繳納1.5%的契稅,如果您是二套的話需要繳納3%的契稅,還有要繳納差額20%的個人所得稅,具體咨詢稅務機構(解答律師:華劍山)

問:您好,我在贛州和外省都交了公積金,已用外省公積金買房未還清,還能在贛州用公積金買房嗎?

答:你好,具體前往贛州市住房公積金管理中心咨詢(解答律師:華劍山)

問:現在贛州樓盤的預售許可證上寫的都是商住,沒有寫住宅的,請問這個商住年限也是70年嗎?

答:你好,通常所說的房屋產權大致分為:1.住宅用地,產權年限是70年;2.綜合用地,產權年限是50年;3.商業用地,產權年限是40年。一般所稱的商住房,就是綜合用地的50年產權年限(解答律師:華劍山)

問:房博士你好,請問如果把首套房(純公積金貸款)賣了,并把公積金貸款繳清后,重新再買一套房子在贛州算首套房嗎?

答:你好,你這種情況如果名下沒有房再購房的話算首套房,首付比例根據貸款銀行要求不一樣,百分之二十或者三十的首付比例(解答律師:華劍山)

問:您好!我通過中介公司訂購了一套二手房,房東按揭還有尾款38萬元,房東要求買家一次性付清,等到時候我們的按揭下來之后再把除掉首付之后多余的錢打還給我們。請問我們要怎么操作才能避免風險保障買家的利益?萬一房東收到款之后不把多余的金額還給我們怎么辦?

答:你好,你這種交易存在一定的風險,你可以要求房東提供其他方式的擔保或者雙方共同監管按揭款的賬戶,還有你可以要求中介公司一起承擔擔保責任,減少風險(解答律師:華劍山)

問:看中一個二手房,但是房本上寫的土地使用截止日期是2055年,這個小區大概是08、09年建成交付的,是不是說明這個二手房是50年產權的呢,那這樣的房子能買嗎,純住宅都是70年的呀,但是房本寫了用途是住宅

答:你好,一般我們所說的“70年產權和50年產權”,是指土地使用年限。購買房屋后,房屋即屬于私人財產,享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權,一般來說,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)(解答律師:華劍山)

問:請問,父母將房子過戶給子女,要些什么費用及手續

答:你好,有三種方式:1、以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權轉移登記費,如果房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。2、以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的,因為贈與是被認為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費。3、以繼承的方式將房屋過戶給子女 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了(解答律師:華劍山)

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